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如身份证、收入证明、房产买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
宁波房产借资所需资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.宁波房产的产权证;
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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供宁波工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国宁波具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、商住房产抵押生活支出贷款,二手现房贷款,按揭房屋大额购物贷款,抵押全款住宅经营贷款,企业购房合同生活支出贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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宁波住房抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了住房作抵押,宁波贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、住房贷款期限较长,用住房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,住房抵押贷款的额度最高可达住房评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、适用房产贷款,农村自建房子抵押周转贷款,商住两用房屋抵押大额贷款,商住住房抵押应急贷款,商住两用购房合同抵押大额贷款等审批率相对高；
5、宁波能用他人住房作抵押（只要住房所有权人知悉并签有同意书）；
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